Образец (типовая форма) акта приемки работ. По договору строительного подряда сдача результата работ подрядчиком и их. В настоящее время в качестве формы акта приемки работ по договору.

Согласно Договору . Акт приемки-сдачи выполненных в рамках договора подрядных работ. Стоимость невыполненных работ на момент подписания акта составляет (сумма). В связи с этим, при рассмотрении споров по договору подряда. Односторонний акт приемки результата работ может быть признан судом. Сходным образом определен предмет договора строительного подряда. Письменный акт приемки результата выполненных работ, оформление .

Ненадлежащее выполнение работ: акт выполненных работ подписан, а работы не сделаны, как предъявить претензию и исправить недочеты. Статистика показывает, что огромная доля жалоб потребителей приходится на некачественные работы, и в таких ситуациях заказчик всегда находится в уязвимом положении.

При покупке товара предъявить претензию и добиться результата легче, чем отстаивать свои интересы при некачественно выполненной работе. Если Вы столкнулись с неблагополучным исполнителем (подрядчиком), то, чаще всего, возникают проблемы с: надлежащим качеством работы (в том числе несоответствие работы целям и индивидуальным запросам потребителя)сроком выполнения работ. Претензии к качеству работы можно предъявить: на незавершенном этапе выполнения работыпри приемке выполненной работыв период гарантийного срока.

1. Что делать если акт подписан, а работы не выполнены.
2. ДОГОВОР ПОДРЯДА .
3. А акт невыполненных работ — второстепенным. Взыскать неустойку по договору за невыполнения своих обязательств 25 Сентября .

Проверка в процессе выполнения работы. Поводом для такой проверки являются: Очевидность того, что работы выполняются неправильно (некачественно или с отступлениями от требуемых параметров) и общий результат, соответственно, будет плачевный. Например, при покраске автомобиля, исполнитель не изолирует стекла, фары, молдинги и иные элементы автомобиля специальными химически- стойкими материалами, что в итоге приведет к дефекту стекол, фар и прочих элементов машины, не подлежащих покраске. Сомнения в качестве материалов, которые использует исполнитель. Например, при возведении жилого дома подрядчик использует «БУшные» кирпичи. Бланк Квитанции Штрафа За Неправильную Парковку подробнее. Выполнены скрытые работы, то есть те, которые после сдачи работы целиком не будут видны. Например, при ремонте квартиры делали отопительный стояк, который по проекту встраивается в толщу стены и в последующем будет скрыт под шпаклевкой и обоями.

Заказчик должен действовать деликатно и мотивированно. То есть при выдвижении своих претензий необходимо пояснить, почему возникли сомнения в качестве работы и что конкретно требуется пояснить исполнителю для оправдания своих действий.

Претензию следует оформлять письменно, требуя в ней ответной реакции от исполнителя, подрядчика (предложение представить мотивированный ответ). Совместный осмотр. После этого совместно с исполнителем необходимо произвести визуальный осмотр работы, которая уже выполнена на момент заявления претензии.

В процессе осмотра можно осуществлять замеры, частичную разборку, вскрытия и прочие действия, в том числе с использованием специальных технических приборов и средств. Никогда не будет лишним пригласить на проверку специалиста. Непригодный материал. Если некачественность связана с использованием непригодного материала, то следует потребовать документацию на такие материалы (о соответствии качеству, о том, где у кого приобретались и пр.) и взять образцы для их проверки на соответствие стандартам в компетентном органе. Например, потребитель заказал работы по утеплению жилого дома.

При монтаже утепляющего материла, выяснилось, что внешний вид материала вызывает сомнение. Документов на утеплитель подрядчик не представил. При проведении экспертизы строительного материала выяснилось, что утепляющий элемент долгое время пролежал на открытом пространстве, в связи с чем, под воздействием влаги и солнца потерял свойства эластичности, теплоустойчивости и подвержен быстрому гниению и разрушению. Такие работы, следует остановить, так как желаемого эффекта для потребителя не будет. В результате проверки возможны три типичные ситуации: СИТУАЦИЯВАШИ ДЕЙСТВИЯРабота некачественная, но можно ее переделать в процессе выполнения работы. Потребовать от исполнителя письменное признание допущенного им нарушения: подтверждение обоснованности возражений заказчикапри этом изменений в договор внесено не будетуказать, что конкретно будет им переделано. Работа некачественная и продолжение ее невозможно без устранения нарушений.

Потребитель может предъявить требования в соответствии с законом о защите прав потребителей. Исполнитель не признает некачественность работы и свою вину. Предъявить претензию о приостановлении работы для проведения экспертизы. Если исполнитель не реагирует на требование потребителя о проведении проверки качества работы и продолжает ее выполнять в прежнем порядке. В таких ситуациях не следует беспокоиться, так как в итоге такая работа не будет принята при ее сдаче.

И исполнитель понесет ответственность. Если ненадлежащую работу нельзя будет увидеть при обычной приемке (допустим, исполнитель выполняет подряд с нарушением качества скрытых работ), заказчик должен проявить активность. Сследует предъявить письменную претензию о прекращение ведение работы. Необходимо задокументировать недостатки в работе (осуществить фото- , видеозапись)Организовать проведение экспертизы качества работы.

Такие действия охладят пыл исполнителя, а в последующем не дадут ему возможность уйти от ответственности (даже если он предпримет искусные попытки скрыть недостатки)Перечень требований потребителя и условия их предъявления, в случае ненадлежащей работы по качеству и срокам выполнения, аналогичны тем, которые применяются при оказании услуг (см. Требования потребителя при некачественной услуге и  Нарушение сроков оказания услуг). Потребителю также доступны притязания по убыткам и неустойке в связи с ненадлежащей работой. Основания и порядок применения такие же, как и пр оказании услуг (см. Убытки при оказании услуги, Неустойка при оказании услуги). Что делать, если акт подписан, но работы не выполнены.

Бывают случаи, когда акты выполненных работ заказчиком подписываются «авансом» (когда работы еще не начаты) или «вслепую» (только документально). На такие ухищрения идут подрядчики (исполнители) для уклонения от ответственности за просрочку выполнения работы или ее неподобающее качество. Исполнителя обязательно необходимо уведомить письменно о дате и времени приемки работы. В комиссию должны входить: заказчикисполнитель или его представитель (уполномоченное лицо по доверенности)независимый специалист соответствующего профиля. Если исполнитель не является на комиссию, то она проводится заочно (в его отсутствие). Комиссионный состав с участием независимого специалиста делают приемку объективной и юридически состоятельной. Обязательно следует составить акт приемки (комиссионный акт).

Если исполнитель явился на экспертизу, но отказывается подписать акт, то об этом делается соответствующая запись, которую удостоверяют остальные члены комиссии. Второй экземпляр акта вручается исполнителю, даже если он отказался от подписи. А если он не присутствовал или отказался принять акт, то отправляется ему по почте. Проблемные ситуации с фиктивными актами.

Исполнитель требует оплату по договору на основании фиктивных актов. Поскольку с заказчика получить деньги возможно только в судебном порядке, спешить с оплатой при невыполненных работах не стоит. Нужно лишь направить претензию в адрес исполнителя с требованиями о качестве или своевременности работы. В случае судебного разбирательства потребителю нужно предъявить имеющиеся доказательства (претензии, комиссионный акт и пр.) и пояснить, что произошло на самом деле. Заказчик оплатил работы, а исполнитель не хочет выполнить работы до конца. Есть два пути решения проблемы: вернуть деньгизаставить выполнить работу до конца. Сначала потребитель отправляет соответствующую претензию исполнителю.

А потом необходимо обратиться с иском в суд, указав соответствующее требование: односторонний отказ от договора и возврат денегпонуждение к исполнению договора в натуре. Заказчик оплатил работы, но исполнитель ничего не сделал, уклоняется от контактов, не возвращает деньги. Эта ситуация более сложная.